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Büro Berne: 04406 1278

 

 

Markt, Kunde, Arbeitsweise > INFO
  • Marktwertermittlung
  • Potenzialermittlung
  • Finanzierungsbegleitung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Objektbezogene Entwicklung von Verwertungskonzepten (Neunutzung)
  • Abschreibungsoptimierung und Förderoptimierung, Durchsetzung der Förderungen
  • Bauplanung und Baubetreuung und komplette Umsetzung
Beispiel - Objekt in attraktiver Ortslage

Erwerb eines größeren, unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses in zentraler Lage eines historischen Ortskerns. Der bekannte Weser-Fahrrad-Wanderweg führt in unmittelbarer Nähe am Haus vorbei. Das Haus wird bisher als Wohnhaus genutzt - Teile der Flächen sind nicht genutzt. Das Haus soll zukünftig teilgewerblich genutzt werden.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wird saniert und kann dauerhaft vermietet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird als Kaffe ausgebaut. Im Obergeschoss des Anwesens entstehen zwei attraktive Ferienwohnungen, die von Fahrradtouristen rege frequentiert werden.

Die im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten werden für Feierlichkeiten und kulturelle Veranstaltungen angeboten. Hierdurch entsteht eine zusätzliche Nachfrage nach den Ferienwohnungen in der kalten Jahreszeit.

Die Sanierungskosten können über einen Zeitraum von 12 Jahren geltend gemacht werden.  Andere Fördermittel werden eingeworben. Ein aktives Bewirtschaften der Immobilie mit einem zur Lage passenden Geschäftsmodell führte schnell zum gewünschten Erfolg.

Die baukulturell wertvolle Immobilie wird damit zur Ertrag bringenden und Steuer optimierten Anlage.